Yeni bir işletme açarken verilen en pahalı karar, kira bedeli değil konumdur. Kocaali kiralık ofis ve dükkân ararken sorulması gereken sorular, konut kiralamaktan tamamen farklıdır.
Yaya sirkülasyonunu kendiniz sayın
Dükkânın önünde hafta içi ve hafta sonu, farklı saatlerde 15 dakika durup geçen insan sayısını sayın. Kocaali gibi sezonluk nüfusu değişen ilçelerde, yaz ve kış rakamlarını ayrı ayrı değerlendirmek gerekir.
Sezonluk nüfus tuzağı
Yaz aylarında dolup taşan bir cadde, kışın sessizleşebilir. İşletmeniz 12 ay çalışacaksa, kış trafiğine göre karar verin.
Tabela ve vitrin hakkı
Tabela alanı, vitrin genişliği ve dış cephe kullanımı sözleşmede yazılı olmalıdır. Bina yönetimiyle sonradan yaşanacak tartışmaları bu madde önler.
Ruhsat ve faaliyet uygunluğu
Her iş kolu her mekânda açılamaz. Gıda, kuaför veya sağlık gibi alanlarda belediye ruhsatı için mekânın teknik şartları sağlaması gerekir. Kira sözleşmesi imzalamadan önce belediyeden uygunluk teyidi alın.
Sözleşme süresi ve tahliye
İşyeri kiralarında uzun süreli sözleşme kiracı lehinedir; yatırım yaptığınız bir mekândan bir yıl sonra çıkmak zorunda kalmak istemezsiniz. Devir ve alt kiralama şartlarını da baştan netleştirin.
Ofis mi, dükkân mı?
Danışmanlık, muhasebe, sigorta gibi randevu ile çalışan işler için üst kat ofisler maliyeti düşürür. Perakende ve gıda için zemin kat ve vitrin şarttır.
Kocaali’de işyeri portföyümüz
Gökyüzü Gayrimenkul, Kocaali merkez ve çevresindeki dükkân, ofis ve iş yeri portföyünü takip eder; işletmenize uygun konumu birlikte belirleriz. Bilgi için: 0532 314 92 81.