Kocaali kiralık daire piyasası yaz ve kış aylarında farklı çalışır. Sezonda sahil bölgesindeki daireler haftalık ve aylık kiralanırken, kış aylarında merkez ve Caferiye TOKİ bölgesinde yıllık kiralamalar öne çıkar. Doğru daireyi bulmak kadar, doğru sözleşmeyi yapmak da önemlidir.
1. Yıllık mı, sezonluk mu?
Yıllık kiralamalarda kira düşük, bağlayıcılık yüksektir. Sezonluk kiralamalarda ise aylık bedel yükselir ama esneklik artar. Ne aradığınıza baştan karar verin.
2. Depozito genelde 2 kira bedelidir
Kocaali’de yaygın uygulama iki aylık kira tutarında depozitodur. Depozitonun sözleşmede yazılı olması ve teslimde tutanak tutulması şarttır.
3. Aidat kime ait?
Site ve TOKİ dairelerinde aidatın kiracıya mı ev sahibine mi ait olduğu sözleşmede net yazmalıdır. Demirbaş nitelikli giderler (asansör yenileme gibi) ev sahibine aittir.
4. Isıtma giderini hesaplayın
Kombi doğalgazlı bir dairede kış ayları gideri, sobalı bir daireye göre öngörülebilirdir. Kirası 500 lira ucuz ama ısıtması aylık 1.500 lira pahalı bir daire, aslında pahalıdır.
5. Eşyalı dairelerde demirbaş listesi yapın
Beyaz eşya ve mobilyanın marka, model ve durumunu fotoğraflarla kayda alın. Çıkışta tartışmayı önleyen tek şey budur.
6. Kat ve cephe
Kuzey cepheli zemin kat daireler kışın rutubet yapabilir. Güney ve güney-doğu cepheli ara katlar Kocaali ikliminde en konforlu seçenektir.
7. Kira artış oranı
Sözleşmeye yasal sınırlara uygun bir artış maddesi koyun. Belirsiz bırakılan artış maddeleri, ikinci yıl anlaşmazlığın ana kaynağıdır.
8. Ev sahibiyle tanışın
Kiralama uzun soluklu bir ilişkidir. Tarafların birbirini tanıması, arıza ve bakım süreçlerini kolaylaştırır. Emlak ofisi bu ilişkiyi kurarken tarafsız bir zemin sağlar.
9. Sözleşmeyi yazılı ve iki nüsha yapın
Kira sözleşmesi, tahliye ve depozito iadesi başta olmak üzere her konuda tek dayanağınızdır. Her iki taraf da imzalı bir nüsha saklamalıdır.
Kiralık daire portföyümüz
Gökyüzü Gayrimenkul, Kocaali merkez ve Caferiye TOKİ bölgesinde kiralık daire portföyünü güncel tutar. Kiracı ve ev sahibi arasındaki tüm süreci sözleşmeye kadar biz yürütürüz. Bilgi için: 0532 314 92 81.